kopen in Frankrijk.
Als u een huis in Frankrijk hebt gevonden tekent u bij de notaris een voorlopig koopcontract, de “compromis de vente”, die in principe bindend is, gaat een bedenktermijn in waarin u toch nog van de koop kunt afzien. Na deze bedenktermijn is de koop een feit. Dan duurt het ongeveer nog twee tot drie maanden voordat de Franse notaris de definitieve koopakte, de “acte de vente”, heeft opgesteld. U krijgt bij het tekenen van het compromis een x aantal dagen om een financiering rond te krijgen. U dient de notaris een aanbieding van een bank te overleggen. Dit natuurlijk enkel indien u een franse hypotheek zoekt.
Informatie over financiering, hypotheken, banken etc. kunt u vinden op de volgende websites:
francofiel
http://www.rabobank.nl/
bank+geld
Kijk ook eens bij van Lanschot. Zij kunnen een hypotheek regelen met alle juridische, notarieele, fiscale en praktische zaken in het Nederlands vanuit Nederland.
hypotheekadvies en uitleg over hypotheekrente-aftrek
agent van franse en nederlandse hypotheek verstrekkers.
de buitenland hypotheek van de ABN AMRO.
adviseur Ronald Claes
Belastingen, erfrecht. Erg belangrijk en een goed juridisch advies verdient zich zeker terug bij scheiding of vererving. De Franse, Europese en Nederlandse regels zijn aan verandering onderhevig net als de onderlinge verhoudingen. Het is daarom belangrijk om u goed te laten informeren bij een jurist.
Informatie over belastingen kunt u vinden op de volgende website:
infofrankrijk
Niet getrouwd? Regel een S.C.I. Een S.C.I. kan ook interesant zijn om de kinderen 'bloot' eigenaar te maken en zelf het vruchtgebruik te hebben. Kijk Voor informatie bij http://www.franceproconsult.com/sci.asp en http://www.bakxrombouts.nl/nieuws/columns_fiscaal/vakantiewoning_in_frankrijk/
Er zijn een heleboel zaken veranderd de laatste maanden, en er staat nog een heleboel te veranderen wat betreft erfrecht. Zo is betaling van successierechten tussen
echtgenoten en partners met een geregistreerd
partnerschap (“Pacte Civil de Solidarité” of “PACS”) verdwenen.
Informeer u goed!
De vrijstelling die van toepassing is tussen ouders en
kinderen stijgt van 50.000 euro naar 150.000 euro.
De vrijstelling die van toepassing is voor de kinderen
van de overledene - en boven welk bedrag zij
successierechten verschuldigd zijn - is verdriedubbeld
en stijgt van 50.000 euro naar 150.000 euro per
persoon. Deze nieuwe regel is van toepassing voor alle
verkrijgingen in de directe lijn, dat wil zeggen ook
wanneer ouders van hun kinderen erven. De vrijstelling die van toepassing is tussen broers en
zussen is ook verdriedubbeld en stijgt van 5.000 euro
tot 15.000 euro.
Verzekeringen.
Online berekening via: http://www.secara.fr/
informatie op: /verzekeringen
Gas, Water, electra, telefoon.
Kijk op
www.edf.fr, de energie leverancier voor frankrijk.
Voor telefoon kunt u bij france telecom terecht en bij diverse (ook) mobiele telefoonaanbieders, zoals tele2 en mobistar.
Bouwen in Frankrijk.
Een bouwvergunning moet al snel worden aangevraagd voor verbouwingen aan een huis en natuurlijk voor nieuwbouw. Informeer daarvoor bij de gemeente. Meestal is de vergunning binnen 2 maanden klaar en blijft 2 jaar geldig. Na afloop worden de werkzaamheden gecontroleerd en krijgt u een certificaat de conformite. Bouwen in een vreemd land met een vreemde taal en andere gewoonten, regels en wetten is lastig. Afspraken maken met diverse onderaannemers en constructeurs ook. Een bedrijf in de arm nemen die alles regelt van vergunningen tot bouw van muren, kozijnen en de gehele installatie kan dit proces vereenvoudigen. Zo'n bedrijf is bijvoorbeeld Phenix. Zij bouwen prefab woningen in een afgesproken termijn wordt een geheel huis opgeleverd. Vanaf E.70.000,- bouwt u een geheel nieuwe woning. 21, rue Jean Jaures, 51000 Chalons en Champagne. 00 33 3 26 219245.
Of informeer bij:
Bouwbedrijf 1
Emigreren
Veel nuttige informatie is te vinden bij de Franse ambassade
Camping beginnen
Er is een Franse organisatie die alle informatie biedt bij het starten van een Frans kampeerterrein: l'OT, Officiel des terrains de camping, 12, Rue Rouget de Lisle, 94442 Issy les Moulineaux, Cedex, tel. 01 41 33 47 47.
De Franse eisen om een zaak te vestigen zijn wat soepeler dan die in Nederland, maar er wordt weer wel gekeken naar de mate van vakbekwaamheid. Nadere informatie over de benodigde vakbekwaamheidseisen zijn te verkrijgen bij de UNAPL, een organisatie voor de vrije beroepen. Ook is nog actief het Nederlands-Frans Centrum voor Handelsbevordering, onderdeel van het NCH (Nederlands Centrum voor Handelsbevordering). Een kleine zelfstandige (travailleur indépendant) is verplicht zich tegen ziektekosten te verzekeren en premies af te dragen aan een pensioenverzekeraar. Daarnaast moet hij ook sociale premies betalen aan de bij weinigen populaire URSSAF (Union pour le recouvrement des cotisations de la sécurité sociale et d'allocations familiales), de instelling die al die premies int. Dat zijn samen vaak pittige bedragen die vooral bij eenmansbedrijfjes niet erg bemoedigend werken. Boeren en de meeste categorieën van artisans zijn vrijgesteld van de taxe professionelle, een gemeentelijke belasting. Mensen die een eigen bedrijf(je) beginnen of een vrij beroep gaan uitoefenen, moeten zich laten registreren bij een CFE, Centre de formalités des entreprises. Deze inschrijfprocedures zijn te vinden bij de Kamers van Koophandel (Chambres de commerces) voor winkeliers, bij de Chambres des métiers voor de ambachtslieden (artisans), bij de griffie van het Tribunal de Commerce voor zelfstandig werkende vertegenwoordigers en agenten.
Links met info
http://erikvandewiel.com/france/
bavelaar